1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
東大阪市
24.6万円/㎡
前年比-18.6%
正起吉田ハイツ
大阪府東大阪市中新開二丁目
/ 吉田駅 徒歩5分
1986年築 / 9階建 / 76戸 / RC造
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7階 / 66.19㎡の場合
相場
1,734万円
26.2万円/㎡
1,170
1,546
1,921
2,297
AI査定結果
推定相場価格
1,734万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜1,921万円
23.4万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月9日
正起吉田ハイツ
1,580万円（23.9万円/㎡）/ 7階 / 66.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 1,580万円 | 23.9万円 | 7階 | 66.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,680万円 | 25.4万円 | 7階 | 66.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,290万円 | 21.3万円 | 8階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,390万円 | 23.0万円 | 8階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,430万円 | 23.6万円 | 8階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,450万円 | 24.8万円 | 2階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 1,550万円 | 26.5万円 | 2階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/04 | 1,020万円 | 20.3万円 | 5階 | 50.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/24 | 1,120万円 | 22.3万円 | 5階 | 50.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,170万円 | 20.0万円 | 2階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 1,400万円 | 27.3万円 | 8階 | 51.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/08/03 | 1,090万円 | 21.2万円 | 4階 | 51.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 正起吉田ハイツ 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅5分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/07 | エクセラート吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅8分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 71.9㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 123戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス新石切 東大阪市西石切町五丁目 | 新石切駅6分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/27 | 東花園グランドハイツ 東大阪市吉田四丁目 | 東花園駅12分 | 1,490万円 | 24.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/01/12 | コスモヒルズ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅4分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2022/12/21 | 正起瓢箪山第2ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅12分 | 1,080万円 | 18.9万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/04 | 正起瓢箪山ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅11分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 110戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,498万円 | 23.2万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、東大阪市では18.6%下落しています。
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